最長50年の住宅ローン
ネット銀行でも最長50年の住宅ローンの取り扱い開始です。
"住信SBIネット銀行は、8月4日から住宅ローンの借入期間について、最長50年までの取扱いを開始する。最長50年の住宅ローンは、ネット銀行初となる。(中略) 対象者は、借入時年齢が満18歳以上満65歳以下、完済時満80歳未満で、安定かつ継続した収入があり、同社指定の団体信用生命保険に加入できる国内居住者。" (引用元) “住信SBIネット銀、住宅ローン借入期間を最長50年に ネット銀行初"
完済時の年齢が80歳未満ということは、
79歳11か月になるまでローンの支払いがある可能性があるということですか？
うーん、ちょっと私には考えにくい世界です。
セミリタイアにおける持家論争とも異なる世界
FIREやセミリタイアの界隈で定番の持家・賃貸論争ですが、
ここで言う持家は、キャッシュで買える範囲の持家であり、
遅くとも40代でローンは完済するイメージがあります。
上記ローンを利用する場合、
29歳11か月でローンを組んで、
79歳11か月でローンの支払い終了なんてこともあり得ますが、
これで、「持家のが有利」とか言おうものなら、
流石にちょっと無理がありそうです。
50年後に家がまともな状態で維持できているのかも疑問ですし...
ローン破綻のリスクも...
また、借入期間が35年超～50年以内となる場合、
住宅ローンの適用金利に年0.15％が上乗せとなるとのことで、
金利支払面での負担はかなり大きいです。
東京23区の新築マンション平均価格は1億円を突破しており、
こういった情勢に対応しての取り組みらしいですが、
50年ローンなんか組んだら、流石にローン破綻リスクは高い気はしますね。
流石に利用者は伸びない気はしますが、
どうなるでしょうか？
私なんかからすれば、80歳まで働く計画というだけで、
眩暈がしてしまいそうですが...
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