セミリタイア者は家を買うべきか？

なぜ日本人は賃貸自由主義より35年ローン地獄を選ぶのか

NESポストセブンの記事で、ある意味挑発的なタイトルの記事がありました。

筆者は、今後住宅価格が下落するのに、35年ものローンを組んで
家を買うリスクを負うべきでない！と一刀両断にします。

https://www.news-postseven.com/archives/20171123_631587.html?PAGE=1#container

基本的には筆者の主張に同意致しますが、
マイホームを買う人すべてが35年のローンを組むわけでもなく、
500万円以下といったマンションをキャッシュで購入する、
といったケースもあることは頭に入れる必要があるかと思います。

私がマンションを買わない理由

私は今のところ格安マンションも含めて、
居住用不動産を購入するつもりはありません。
今回は私なりの理由を述べてみたいと思います。

① 隣人リスク

マンションを購入したはいいが、隣人がうるさい！
逆に、隣人がこちらの些細な物音にすぐ文句を言ってくる！
というケースで、賃貸だったら最悪引っ越せばいいですが、
マンション購入の場合はそういうわけにはいきません。

② 人生の最晩年でマンション建替に遭遇リスク

終の棲家として購入したマンションでも、
人生の最晩年期に「建替」の話がでる可能性があります。
そうなりますと、何かと面倒です。

③ マンションも無料では住めない

マンションには「管理費、修繕積立金」が掛かりますので、
マンションを買えば安心！というわけではありません。
大手不動産サイトのSUUMOによれば、
管理費＋修繕積立金の平均は月々2万1535円とのことです。
5万円程度で住める物件が多数あることを考えると、
この辺りは考慮する必要ありと思います。

また、大規模修繕が必要になったが、修繕積立金が足りない！
というリスクもマンション購入にはあります。

といったところが主要な理由になります。

経済的に得か損かの議論は、前提によってどうとでも変わりますので、
あまり重視していません。

お金が無くなったら安いところに引っ越します

私はセミリタイアするにあたり、やや都心よりに引越をしました。
理由は都心部に近い都内はやはり便利だからです。
セミリタイア後は基本的には自宅及びその近辺にいますので、
どこに住むかはサラリーマン時代より重要かと思います。
その代わりに、家の広さと設備については妥協致しました。

何らかの理由で、セミリタイア資金が足りなくなった場合、
田舎へ引っ越す準備(心構え)はできています。

そういった機動性を考えると、賃貸で気楽に暮らすという
ライフスタイルが自分には向いている気がしますね。


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