家賃が突然2.5倍になる！
家賃が突然2.5倍になるという恐ろしいネットニュースで話題になっています。
"都内のマンションが、オーナーが外国人に代わったとたん家賃が2.5倍に跳ね上がることになったそうなんです。一体なぜこのような事態になっているのか取材しました。ある日、マンションの郵便受けに投函（とうかん）されていたという1枚の書面。そこには、「家賃値上げの通知書 旧賃料:月額72,500円 新賃料:月額190,000円」と書かれていました。” (引用元) 【独自】突然“家賃2.5倍”・エレベーター使用停止…「全部屋19万円に」住民怒り約4割が退去 背景に“違法民泊”か?"
物件は板橋区内の某駅から徒歩3分という好立地の物件であり、
住民を追い出して民泊を営もうという外国人オーナーの意向があるようです。
民泊は儲かるかもしれない
私の住むエリアは都心から比較的近い為か、
外観は普通のアパートにしか見えない「ホテル」が増えています。
アパートの郵便受けに〇〇ホテルと書いてあって、
同じ建物内の違う部屋が別ホテルになっていたりもします。
こういったホテルはきちんと許可は取っているのでしょうが、
記事内の物件では民泊のサインも貼っていないとのこと。
試しにairbnbで近所の物件をざっと見ると、
月額家賃7～8万円程度と思われる物件でも、
1泊1万円～2万円くらいはするようなので、
駅近物件なら民泊のが儲かる可能性は高そうです。
家賃爆上げリスク
記事によれば、裁判では2.5倍もの家賃爆上げは認められない可能性が高そうですが、
いちいち裁判に訴えるとか面倒なので普通はしたくはないでしょうね。
だから既に4割の住民が退去しているわけです。
今後、賃貸住宅の外国人オーナー比率が高くなると、
同様のケースは増えてくる可能性があるので要注意かと思います。
こういったケースを見ていますと、
賃貸派である私も持家を考えたくはなりますね。
まあその前に、外国人の不動産取得には何らかの規制が必要だと思いますが...
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